5 pièces Chalet à Luchsingen

Un grand toit en saddle avec beaucoup de surplomb, une façade en bois météo, un motif de carte postale : c'est ainsi qu'un chalet devrait apparaître. Plus de trois cents ans depuis le début de la construction et les pièces intérieures viennent d'être rénovées, donc la maison est ancienne et pourtant moderne. Une ancienne ferme, un monde entier, entouré de hautes montagnes. Pour une vie ralentie de manière consciente, loin de tout tumulte.

Luchsingen est un petit village calme dans le sud du Glarnerland. Une région polyvalente, elle combine des plaines fertiles, des paysages montagneux impressionnants et de nombreuses possibilités de loisirs. Le climat est caractérisé par des hivers froids et des étés agréablement chauds, ce qui rend la région attrayante pour les sports d'hiver et les activités estivales.

Près de l'Urnerboden, la plus grande alpe de Suisse, sur la route du Klausenpass sauvage. Aussi facilement accessible, Braunwald, une zone de randonnée familiale et sans voitures. À côté du légendaire Oberblegisee, à l'est le Freiberg Kärpf, la plus ancienne réserve naturelle d'Europe. Dans la ville principale de Glarus, vous pouvez profiter d'une ambiance urbaine, et dans le sud, entouré de sommets de trois mille mètres, le Tödi règne en maître : c'est ici que l'on veut vivre, où les autres veulent passer leurs vacances.

Le village offre une variété d'options de logement - maisons anciennes rénovées et constructions neuves élégantes. La haute qualité de vie, combinée à des coûts de vie relativement bas et à un environnement naturel, fait de cet endroit une zone résidentielle attrayante. Les navetteurs bénéficient de bonnes connexions de transport en commun et de la proximité relative avec les principaux centres économiques.

La propriété offerte correspond à l'image idéale d'un chalet : un toit en saddle plat avec un large surplomb, les murs en construction de bâtons bruns, des fenêtres et des volets de couleur contrastée - un motif de carte postale. La structure de ces fermes typiques est restée inchangée depuis l'Antiquité : le fondement en maçonnerie en pierre naturelle sert de mur de fondation et de protection contre l'humidité pour la construction en bois. Le bâtiment est constitué de « tricots » de bois de poutre, réalisés à partir de sapins ou de pins locaux. Le bâtiment est divisé en deux moitiés sous la crête du toit. La partie ouest est à vendre.

Par l'escalier couvert, vous entrez dans le haut rez-de-chaussée, dans un vestibule spacieux. Dans cette partie du bâtiment, la salle de bain est également intégrée, avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Par la porte d'entrée, vous entrez dans la cuisine confortable et entièrement équipée, un poêle suédois crée une atmosphère. Le salon spacieux est orienté sud-ouest, en hiver le bois craque dans le poêle en faïence et procure de la chaleur.

Au premier étage, il y a une grande et une petite pièce. Et, le long de l'annexe entière, un grenier avec beaucoup d'espace de stockage, il peut être utilisé comme studio ou atelier ou devient la salle de jeux la plus cool. Vers le nord, la sortie sur le balcon, avec un grand panorama.

Un étage plus haut, dans les combles, il y a deux autres pièces avec des armoires intégrées et un grenier, pour encore plus d'espace. Le rez-de-chaussée a un cellier, un compartiment est équipé d'un sol naturel, l'humidité est régulée de manière naturelle. Les pièces sont entrées et sorties par une entrée latérale ou un escalier menant à la cuisine. La maison comprend également un joli jardin ensoleillé, un autre terrain qui pourrait être utilisé idéalement comme jardin de plantation, un grand parking et un garage loué.

Ce qui est fascinant dans cette propriété, c'est qu'elle est ancienne, « grande depuis 1703 » on pourrait sourire. Plus de trois siècles de soins, de maintenance et de rénovations constantes montrent ce qui est possible - les pièces intérieures ont été complètement rénovées en 2024. Un cuiseur à vapeur dans la cuisine, une automatisation de bâtiment Home Assistant, une connexion à la fibre optique, des chauffages infrarouges supplémentaires, des chauffages de sol électriques et une chaudière à pompe à chaleur : c'est ancien et pourtant moderne.

Ce bâtiment est en très bon état et peut être occupé immédiatement. C'est une maison charmante pour les célibataires, les couples et les familles et forme la base d'une vie ralentie à la campagne, dans une région exceptionnelle, à seulement une heure de la grande ville. La propriété peut également devenir une maison de vacances, comme un point de départ cosy pour de nombreuses activités sportives, dans une zone spéciale avec une haute qualité de vie et de loisirs.

Nous nous réjouissons de votre contact et vous fournirons les documents de vente de manière non contraignante.