140'000
3 pièces Maison individuelle à Ludiano
CHF140'000
Description
Avec vue entre soleil et nature
Dans les montagnes de Ludiano, entre soleil et nature dans une position tranquille avec une vue ouverte sur le paysage, nous proposons un rustique divisé en 2 étages de 55 m² par étage avec la possibilité d'augmenter le volume. Le rustique peut être transformé en résidence secondaire, mais a besoin d'une rénovation. Il est accessible en voiture pendant au moins 9 mois par an via une route privée et n'est accessible qu'aux résidents. Idéal comme maison de vacances.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- entre soleil et nature
- avec vue
- position réservée
- résidence secondaire
- à environ 1000 mètres d'altitude
- raccordement à l'aqueduc
- accessible en voiture
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 100 m²
- Surface du terrain
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 140'000
- Prix au m²
- CHF 1'400
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 55,6% à la médiane des .
Cette annonce140'000 CHF
315'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6721 Ludiano
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité20 dBJour
20dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
12 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Biagio Modica
Visite a distanza
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