12.5 pièces Villa à Lugaggia

Bienvenue dans cette fascinante villa historique située dans la localité calme de Lugaggia, dans le canton du Tessin, entourée de verdure et de la tranquillité du Luganese.

Construite en 1900 et restaurée avec soin en 2010, la propriété préserve le charme et l'élégance de l'architecture de l'époque, l'intégrant avec le confort et la fonctionnalité modernes.

La villa se développe sur trois étages, avec 550 m² d'espace habitable et 761 m² d'espace habitable total, sur un terrain d'environ 998 m².

L'extérieur frappe par ses facades roses claires, enrichies par des décorations blanches élégantes, des volets aux fenêtres et un balcon central raffiné au deuxième étage, qui donne à la propriété un caractère distinctif et noble.

Les espaces intérieurs

Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux et offrent un équilibre agréable entre les éléments historiques et les finitions modernes.

• 12,5 pièces sur trois étages
• Grand salon et salle à manger, lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres
• Cuisine moderne, complète avec des électroménagers en acier inoxydable et lave-vaisselle
• Chambres à coucher élégantes, caractérisées par des parquets en bois précieux
• 5 salles de bains modernes, certaines avec baignoire, grands miroirs et meubles avec éléments en bois
• Appartement complètement indépendant, avec son propre accès et espaces séparés, actuellement loué et donc déjà rentable : une solution intéressante pour ceux qui veulent combiner l'utilisation de la villa avec un revenu locatif
• Cave à vin avec murs en pierre et plafond voûté, idéale pour la conservation et la présentation d'une collection de vins
• Cheminée, qui crée une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois d'hiver
• Balcon avec une vue agréable sur la verdure environnante
• Places de parking disponibles

Une propriété idéale également en tant qu'investissement

La présence de l'appartement complètement indépendant et actuellement loué représente une valeur ajoutée de la propriété, offrant la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif tout en gardant la grande villa à disposition du propriétaire.

Grâce à la surface généreuse et à la distribution particulière des espaces, la villa offre également la possibilité d'évaluer une division en plusieurs unités résidentielles indépendantes, en plus de l'appartement déjà existant et indépendant. Cette caractéristique pourrait rendre la propriété particulièrement intéressante également pour ceux qui veulent développer un projet résidentiel avec plusieurs appartements et différentes utilisations ou possibilités de revenus.

Un emplacement calme et bien desservi

La villa est située dans un contexte calme et vert, idéal pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité des services.

Un fleuve coule à proximité, ce qui renforce encore l'agrément et la sérénité de l'environnement.

L'arrêt de bus de Lugaggia est accessible en environ 4 minutes à pied, garantissant un lien pratique avec les centres voisins.

En environ 15 minutes à pied, de nombreux services quotidiens sont disponibles, dont les supermarchés Denner et Migros, la pharmacie, la poste, la banque, les cabinets médicaux et dentaires, les magasins et les restaurants.

Une résidence au caractère unique.