250'000
4.5 pièces Rustico à Capriasca
CHF250'000
Description
CAPRIASCA - RUSTIQUE À VENDRE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE
Au cœur de Lugaggia (Capriasca), nous vendons une rustique avec un projet déjà préparé et un permis de construire, idéal pour ceux qui veulent créer une belle maison avec des espaces modernes et fonctionnels d'environ 160 m².
Le projet est complété par un jardin de 98 m², à quelques pas de la propriété.
La propriété se développe sur trois niveaux :
Réz-de-chaussée :
- Chambre à coucher
- Bureau
- Laverie/salle technique
- Salle de bain avec douche
1er étage :
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain spacieuse avec douche
2e étage :
- Cuisine ouverte
- Salon avec poêle
- Salle de bain pour invités
Prix de vente : CHF 250'000.00
Une occasion idéale en tant que première maison ou maison de vacances.
Les images et la disposition des meubles ont une valeur purement indicative.
Plans de projet disponibles sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Rustico
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 250'000
Emplacement
Piazza Lavatoio 2 6953 Capriasca
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 68 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026