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Un coin de paradis
Esszimmer - Holzwand, Fliesenboden, Herd
Garten - Blick auf die Berge, Waldblick, Zaun, Rasen, Ländliche Aussicht
Zimmer / Schlafzimmer - Aussenzugang, Strukturierte Wand, Fliesenboden, Balkendecke
Fliesenboden - Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Holzwand, Herd, Keller
Garten - Blick auf die Berge, Rasen, Ländliche Aussicht
Zimmer / Schlafzimmer - Holzwand, Strukturierte Wand, Vertäfelungswand
Garten - Blick auf die Berge, Zaun, Rasen, Ländliche Aussicht
Garten - Zaun, Rasen, Ländliche Aussicht

CHF190'000

3.5 pièces · 74 m²

3.5 pièces Maison individuelle à Lugaggia

Gola di Lago, 6953 Lugaggia

Description

Traduction automatique

Un coin de paradis

Situé au sommet de la Val Capriasca, surplombant la tourbière suggestive de Gola di Lago à une altitude d'environ 900 mètres, cette maison rustique caractéristique se trouve dans un contexte naturaliste unique, immergé dans la tranquillité et caressé par le soleil.

À seulement quelques minutes du centre de Tesserete, un centre vivant de Capriasca avec des magasins, des restaurants et des services, il représente la solution idéale pour ceux qui veulent une maison de vacances : parfaite pour les journées d'été de détente dans la nature, mais aussi pour les week-ends d'hiver romantiques, réchauffés par le charme de la cheminée à bois.

La propriété, qui peut être facilement accessible en voiture via une route bien entretenue et propre même dans les saisons les plus froides, est la partie de l'immeuble délimitée dans les images par les lignes bleues et dispose d'espaces organisés comme suit : le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone de jour, embellie par une grande cheminée performante et une salle de bain avec baignoire, tandis que à l'étage supérieur, nous trouvons la chambre principale avec balcon, une chambre simple et une troisième chambre mansardée confortable, qui pourrait être utilisée comme étude, local hobby ou grande pièce pour les invités.

La propriété est complétée par un grand espace en terre battue partagé avec les deux autres propriétés adjacentes, où jusqu'à six véhicules peuvent être garés, mais surtout par le merveilleux jardin panoramique et une zone boisée.

Équipée d'eau potable et d'électricité, cette propriété peut être confortablement habitée à chaque saison de l'année.
Le chauffage est garanti à la fois par le charme de la cheminée à bois et par des radiateurs électriques, pour un maximum de confort.
Le grand espace extérieur permet un stationnement facile.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui veulent un refuge au charme authentique, avec de grands espaces extérieurs et une vue charmante, qui offre des émotions uniques à chaque saison : la solution idéale pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et de tradition.

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
17.09.2025
Surface habitable
74 m²
Surface du terrain
5'099 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1960
Publié le
18.03.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Plateforme élévatrice
Rampe

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 190'000
Prix au m²
CHF 2'568
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Emplacement

Gola di Lago 6953 Lugaggia

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité14 dBJour
14dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

6 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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