1'890'000
6 pièces Maison individuelle à Lugaggia
CHF1'890'000
Description
Lugaggia: Maison unifamiliale de 6 pièces
À Lugaggia, immergé dans le verdoyant de Capriasca, à seulement 10 minutes de route de Lugano, nous proposons une maison unifamiliale de 200 m² en excellent état et dotée de tous les conforts en vente.La maison se compose d'une entrée sur un grand espace de vie avec salon, salle à manger, une cuisine moderne habitable avec réserve et accès pratique au jardin avec irrigation automatique et une fabuleuse jacuzzi.À l'étage supérieur, nous trouvons la zone nuit avec deux grandes chambres à coucher, une spacieuse chambre simple et une salle de bain récemment rénovée.Au demi-sous-sol, nous trouvons un moderne grottino avec une grande cave, la buanderie, un gymnase équipé d'un bain turc et douche, et un espace hobby utilisable comme chambre d'invité.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 220 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 2001
- Publié le
- 23.05.2024
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'890'000
- Prix au m²
- CHF 8'591
Emplacement
6953 Lugaggia
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













