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Villa de design très haut de gamme à construire!
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CHF4'700'000

7.5 pièces · 400 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Lugano

Savosa, 6900 Lugano

Description

Traduction automatique

Villa de design très haut de gamme à construire!

À Lugano, dans le quartier de la ceinture bleue de Lugano, une villa à construire qui donne sur un panorama qui va de la forêt de Vira, son petit village, et le lac de Lugano panoramique, à des positions uniques dans un petit quartier résidentiel, sur une rue en impasse entourée d'une paix idyllique, ainsi que le projet d'art proposé, avec tout le confort souhaitable, étudié dans chaque détail pour créer de l'harmonie et jouer une merveilleuse mélodie d'espaces et de détails qui donneront vie à une œuvre d'art. La villa dispose d'un grand accès avec 3 places de parking couvertes déjà présentes, dominées par l'entrée imposante de plus de 4 mètres, qui nous donne déjà un aperçu de l'entrée majestueuse avec une escalier circulaire qui intègre un ascenseur vitré avec 4 niveaux, qui peut nous emmener au premier étage, où nous trouvons 4 chambres disponibles, et peuvent être aménagées selon les besoins, avec des salles de bains et des garde-robes relatives, et en montant un autre étage, la suite imposante, de plus de 50 mètres carrés, dressing, baignoire à jets, salon et la terrasse dominante sur Lugano. En descendant aux niveaux inférieurs, nous trouvons le grand garage avec la possibilité d'héberger confortablement 5 voitures, au même niveau séparé par une cloison vitrée, la salle de sport, vue sur le lac avec une hauteur de plafond de 4 mètres avec la possibilité d'installer tout accessoire de fitness, ainsi qu'un sauna possible, et toujours au même niveau un appartement, disponible pour tout besoin, en descendant un autre niveau, nous trouvons un grotte fabuleux, avec une cave climatisée, billard, coin bar et aussi cela avec sortie sur le jardin et vue panoramique. La caractéristique principale de la villa reste la merveilleuse chute qui va du salon à la piscine, offrant une vue unique en son genre avec les jardins terrassés merveilleux ! Tous les aménagements et mobilier intérieurs seront personnalisés selon les besoins du client, suivis par des architectes d'intérieur et du personnel spécialisé du personnel interne de notre studio.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
400 m²
Pièces
7.5
Publié le
12.12.2025

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 4'700'000
Prix au m²
CHF 11'750
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Emplacement

Savosa 6900 Lugano

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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