2'500'000
7.5 pièces Maison individuelle à Lugano
CHF2'500'000
Description
Une villa personnalisable à construire avec vue panoramique !
Une villa de design Villa Luganese avec tout le confort étudié dans les détails avec vue panoramique, piscine, 3 places de parking dans le garage, appartement séparé avec possibilité de revenu dans un quartier de prestige ! Unique en son genre avec possibilité de personnalisation en fonction des besoins, et avec l'aide et le soutien d'un groupe qui opère sur le marché tessinois depuis plus de 20 ans avec un savoir-faire d'expérience et d'importance absolues !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 300 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 12.12.2025
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'500'000
- Prix au m²
- CHF 8'333
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Emplacement
Villa Luganese 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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ID: 147309Ref: 75033552