5'970'000
CHF5'970'000
? Prestigiosa villa rinnovata nel 2025
? Posizione tranquilla a pochi minuti dal centro di Lugano
? Finiture di pregio e ambienti luminosi
? 2 ingressi indipendenti
? 2 cucine
? 6 posti auto: 2 in garage, 4 esterni
Abitare in questa zona di Lugano significa vivere in un contesto residenziale curato, tranquillo e perfettamente
integrato nella vita cittadina, a pochi minuti dal vivace centro. Questa proprietà vanta una posizione privilegiata in
uno dei quartieri più dinamici e ricercati della città, che unisce la comodità urbana alla serenità residenziale.
I dintorni offrono tutto ciò che serve per uno stile di vita comodo, attivo e di qualità: supermercati ben forniti, farmacie,
banche, uffici postali e una varietà di bar, caffè e ristoranti che spaziano dai sapori internazionali alla cucina
locale. Chi ama prendersi cura di sé può usufruire di moderni centri fitness, studi medici e aree verdi in cui rilassarsi
o praticare attività all'aperto.
La presenza di scuole, asili e dell'Università della Svizzera italiana (USI), situata a circa 1,8 km, rende questa zona
particolarmente adatta a famiglie e giovani professionisti. Il quartiere è inoltre ben servito dai trasporti pubblici,
che permettono di muoversi facilmente verso il centro, la stazione o le zone periferiche, senza la necessità dell'auto.
Questa area è un punto di incontro apprezzato sia dai residenti sia dai visitatori, ospitando eventi iconici come Estival
Jazz, Blues to Bop e Palco ai Giovani, che riflettono il carattere cosmopolita e la vivacità culturale di Lugano.
Scegliere di vivere qui significa abbracciare uno stile di vita unico, dove l'efficienza svizzera si fonde con il fascino
mediterraneo, in un equilibrio armonioso tra natura, cultura e modernità. Che si tratti di una residenza principale, di
una seconda casa o di un investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara e preziosa.
Saremo lieti di accompagnarvi in ogni fase del vostro percorso, offrendo un supporto personalizzato e professionale
per inserirvi con serenità nella realtà della Svizzera Italiana.
Benvenuti a Lugano - dove l'eleganza incontra le opportunità.
Le prix demandé est supérieur de 139,8% à la médiane des .
Cette annonce5'970'000 CHF
2'490'000 CHF
Médiane
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026