68'000
2 pièces Maison individuelle à Lugano
CHF68'000
Description
Rustico nel nucleo su 2 Piani con annesso corte
nel nucleo rustico su 2 Piani con una superficie di complessivi mq.74
annessa corte di mq.18, accessibili con mezzi.
Muratura di forte spessore in pietrame con tetto a due falde in coppi.
Una scala esterna collega i due piani.
Il tutto trasformabile in abitazione.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 2
- Publié le
- 27.11.2025
Prix
- Prix d'achat
- CHF 68'000
- Prix au m²
- CHF 1'236
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 79,4% à la médiane des .
Cette annonce68'000 CHF
330'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Villa Luganese 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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