Prix sur demande
9.5 pièces Maison individuelle à Massagno
Prix sur demande
Description
Prestigevolle Villa mit atemberaubender Aussicht
? Exklusive Wohngegend in der Nähe des Parco dei Pini in Massagno
? Grosszu?gige Innen- und Aussenbereiche
? Privater Garten und Pool
? Panoramablick auf den See und die Stadt von jeder Etage aus
? Balkone auf allen Etagen
? Unabhängige Wohnung im unteren Stockwerk mit direktem Zugang zum Garten
? Innengarage fu?r zwei Stellplätze und zwei Aussenstellplätze
? Auch Zweitwohnsitz
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Lugano ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr grosse Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.
Willkommen in Massagno!
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 852 m²
- Pièces
- 9.5
- Année de construction
- 1979
- Dernière rénovation
- 2008
- Publié le
- 06.03.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 132 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026