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Villa élégante avec piscine et vue romantique sur le lac
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Prix sur demande

9.5 pièces · 657 m²

9.5 pièces Villa à Massagno

Via al Roccolo, 6900 Massagno

Description

Traduction automatique

Villa élégante avec piscine et vue romantique sur le lac

Villa élégante à Massagno avec vue sur le lac.
Située dans une position privilégiée à Massagno, cette splendide villa offre une vue charmante sur le lac de Lugano et la ville. Spacieuse et raffinée, parfaite pour ceux qui désirent du confort, de la privauté et des grands espaces de vie.

Zone jour:
L'entrée principale mène à un grand salon lumineux, enrichi d'un espace à manger idéal pour les réceptions et les moments conviviaux. La cuisine habitable est spacieuse et bien équipée, parfaite pour la préparation de repas et de dîners en compagnie. Du salon, on accède à une terrasse panoramique spectaculaire, parfaite pour se détendre et profiter de la vue à couper le souffle.
À ce niveau, nous trouvons également un studio, une salle de bain pour les invités et un espace pratique utilisé comme garde-robe.

Zone nuit:
En descendant les escaliers, nous accédons à la zone nuit, où la chambre principale représente un oasis de tranquillité, équipée d'une salle de bain en-suite avec baignoire à jets et douche.
Deux autres chambres à coucher spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, complètent ce niveau. Ici aussi, une seconde terrasse panoramique offre un angle suggestif avec vue, tandis qu'une buanderie ajoute de la praticité à la gestion de la maison.

Le rez-de-chaussée:
Abrite un véritable second appartement, parfait pour garantir l'indépendance aux invités ou au personnel. Cet espace comprend une chambre à coucher, un salon accueillant, une cuisine habitable, un studio et
une salle de bain complète.

Espaces supplémentaires et accessibilité:
Un espace polyvalent est directement connecté au garage, accessible à la fois par un escalier interne et par un fauteuil motorisé qui fonctionne comme un ascenseur, assurant un maximum de confort.
Cette villa représente une résidence exclusive, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant et spacieux.

Pour des informations ou des visites:
aline@immolifeticino.ch
076 438 28 17

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
657 m²
Surface du terrain
852 m²
Pièces
9.5
Année de construction
1990
Publié le
29.09.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Via al Roccolo 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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