CHF3'400'000
6.5 pièces · 450 m²
CHF3'400'000
6.5 pièces · 450 m²
6900 Lugano(zone postale)
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce3'400'000 CHF
3'500'000 CHF
Médiane
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À Lugano, dans la Via Longhena, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux sur la colline, à quelques minutes du centre, nous proposons à la vente une élégante villa d'environ 450 m² avec jardin privé et une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano et la ville.
La propriété s'étend sur quatre niveaux, tous reliés par un ascenseur interne, et offre des pièces spacieuses et lumineuses, une grande intimité et des finitions de haute qualité dans un style classique.
Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, composé d'un grand salon avec accès à la terrasse panoramique, salle à manger, cuisine équipée et salle de bains pour les invités.
Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale, avec un bureau et une bibliothèque sur mesure, une chambre à coucher avec cheminée et accès à la grande terrasse, une vaste penderie et une salle de bains avec baignoire, douche, double évier et WC séparé.
Au niveau inférieur se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative, ainsi que des armoires sur mesure et une salle de garde-robe équipée.
Le niveau le plus bas abrite un second salon/salle de loisirs avec accès direct au jardin, une salle de bains avec bain turc, une buanderie et une cave.
La propriété est complétée par un double garage avec accès direct à la villa et des places de parking extérieures supplémentaires sur la place d'entrée.
Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent des espaces vastes, de l'intimité et une vue sur le lac dans une position privilégiée à quelques minutes du centre de Lugano et de l'Hôpital Civico.
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026