CHF1'295'000
7 pièces · 200 m²
7 pièces Maison individuelle à Lugano
CHF1'295'000
7 pièces · 200 m²
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponibilité
- 28.11.2025
- Surface du terrain
- 474 m²
- Dernière rénovation
- 2014
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'295'000
- Prix au m²
- CHF 6'475
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 14 245–16 835
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 8,8% à la médiane des .
Cette annonce1'295'000 CHF
1'190'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
Ensoleillée, spacieuse, maison indépendante avec deux appartements, 3,5 pièces, terrasse, jardin
Localité Canobbio,
à seulement cinq minutes du centre-ville de Lugano,
en position commode, ensoleillée, desservie par tous les services utiles,
maison spacieuse, indépendante, disposée sur deux étages,
composée de deux appartements avec entrée indépendante, 3,5 pièces, avec terrasse, jardin,
bien entretenue, de qualité exceptionnelle, rénovée en 2014.
Possibilité d'agrandissement.
Dans la place d'entrée, des places de parking confortables et privées.
Achat idéal pour les grandes familles.
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 249560Ref: R2017-2iy.uwbrz.jlzr6