1'990'000
6 pièces Villa à Lugano
CHF1'990'000
Description
Tranquillité, Vue imprenable, Maison indépendante avec terrain constructible
Montagnola, Collina D' Oro,
à seulement quelques minutes de la ville de Lugano,
Dans un quartier résidentiel de prestige,
avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes,
Maison indépendante avec terrasse, sur deux niveaux,
avec terrain constructible, 776 m²,
avec la possibilité d'agrandir la propriété,
ou de construire une nouvelle villa élégante, moderne, 405 m², grandes baies vitrées,
grands espaces intérieurs lumineux,
avec piscine et terrasse.
Projet avec licence approuvée.
Disponible immédiatement
Pour plus d'informations et visite de l'immobilier Tel 0788441173
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 25.03.2026
- Surface habitable
- 150 m²
- Surface du terrain
- 776 m²
- Pièces
- 6
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'990'000
- Prix au m²
- CHF 13'267
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 67,2% à la médiane des .
Cette annonce1'990'000 CHF
1'190'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Lugano 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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