1'980'000
10 pièces Villa à Lugano
CHF1'980'000
Description
Ensoleillée, tranquille, élégante, moderne, spacieuse villa avec jardin
Lieu Cadempino,
zone résidentielle, calme,
en position ensoleillée,
à seulement quelques minutes de la ville de Lugano,
desservie par tous les services utiles,
Villa élégante,
construite en 2017, avec des matériaux de haute qualité,
bien entretenue, sur deux étages, plus le sous-sol, spacieuse, lumineuse, avec grand salon, salle à manger avec cheminée, six chambres, trois cuisines meublées et accessorisées.
Jardin plat avec éclairage, irrigation automatique, coin barbecue, local à outils, garage et quatre places de parking
Les finitions sont modernes, élégantes, vidéo-interphone sur tous les étages, aspirateur centralisé, panneaux photovoltaïques, climatisation, portes blindées, système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur, stores électriques, vitrage triple.
Achat idéal pour une grande famille
Pour plus d'informations et visite de la propriété Tel 0788441173
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 280 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'980'000
- Prix au m²
- CHF 7'071
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 34,4% à la médiane des .
Cette annonce1'980'000 CHF
3'020'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Lugano 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 250206Ref: R1939-2zuy.o9bzs.59og9