1'800'000
9.5 pièces Villa à Lugano
CHF1'800'000
Description
Ensoleillée, tranquille, spacieuse villa avec jardin, piscine
Lugano- Carabbia,
zone résidentielle,
en position calme, ensoleillée, bien desservie, dans le vert, avec vue panoramique,
à seulement quelques minutes du bord du lac de Paradiso et du centre-ville de Lugano,
villa spacieuse, indépendante avec grande terrasse, veranda, piscine, jardin
avec coin barbecue, local à outils. Grotte.
luminous, avec grand salon, salle à manger avec cheminée, six chambres, deux cuisines aménagées, sauna, buanderie, local technique, pompe à chaleur,
Pour les invités ou pour une utilisation multiple, appartement avec entrée indépendante avec salon, chambre, salle de bain, cuisine aménagée et équipée.
Dans la zone d'entrée, avec chaîne télécommandée, quatre places de parking privées
et un garage triple fermé avec porte basculante.
- Panneaux solaires fonctionnels sur le toit, les finitions sont de haute qualité,
- disponible immédiatement- également en tant que maison secondaire-
- Achat idéal pour une grande famille-
Pour plus d'informations et visite de l'immobilier Tel 0788441173
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 19.09.2025
- Surface habitable
- 350 m²
- Surface du terrain
- 907 m²
- Pièces
- 9.5
- Dernière rénovation
- 1991
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'800'000
- Prix au m²
- CHF 5'143
Emplacement
Lugano 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026