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Casa / Villa in vendita a Massagno
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Prix sur demande

9.5 pièces · 572 m²

9.5 pièces Villa à Massagno

Via al Roccolo 28, 6900 Massagno

Description

Casa / Villa in vendita a Massagno

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di

lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da

stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con

ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e

due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire

il massimo comfort.

A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a

cantine e 3 posti auto.

RIF. 3036

Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of

luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors,

characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space

atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6

bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality

materials and finishes to ensure maximum comfort.

The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra

spaces used as cellars, and 3 parking spaces.

REF. 3036

Vidéo

youtube.com

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
30.10.2026
Surface habitable
572 m²
Pièces
9.5
Publié le
30.10.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Via al Roccolo 28 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 260026Ref: 3036.5oqd7.9uxk0