1'150'000
5.5 pièces Maison individuelle à Lugano
CHF1'150'000
Description
Confortable villa indépendante avec porche, terrasse et jardin
Localité Bedano,
à seulement dix minutes de la ville de Lugano,
dans un endroit calme, ensoleillé et desservi,
maison unifamiliale confortable avec grande terrasse, porche et jardin privé,
composée de,
rez-de-chaussée avec entrée, atrium, garde-robe, salle de bain, grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et accessoirisée.
Étage avec palier, éclairé par le toit en verre, chambre principale avec salle de bain, baignoire, deux chambres, salle de bain avec douche, pièce garde-robe pratique.
Demi-sous-sol, avec palier, pièce polyvalente, hobby, buanderie, cave, abri.
Dans la zone d'entrée privée, deux places de parking et un garage confortable de 16,50 m², fermé par une porte basculante.
Les finitions sont de haute qualité, la propriété est bien entretenue.
- Disponible et habitable immédiatement-
Pour plus d'informations et pour visiter l'immobilier, appelez le Tel 0788441173
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 03.10.2025
- Surface habitable
- 255 m²
- Surface du terrain
- 500 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2002
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 4'510
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 23,3% à la médiane des .
Cette annonce1'150'000 CHF
1'500'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Lugano 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026