7 pièces Maison individuelle à Lugano
1'295'000
200 m²
Description
Ensoleillée, spacieuse, maison indépendante avec deux appartements, 3,5 pièces, terrasse, jardin
Localité Canobbio,
à seulement cinq minutes du centre-ville de Lugano,
dans une position pratique, ensoleillée, desservie par tous les services utiles,
maison indépendante spacieuse, disposée sur deux étages,
composée de deux appartements avec entrée indépendante, 3,5 pièces, avec terrasse, jardin,
bien entretenue, de qualité exceptionnelle, rénovée en 2014.
Possibilité d'agrandissement.
Sur la place d'entrée de la propriété, des places de parking confortables.
Achat idéal pour une famille nombreuse.
Pour plus d'informations et visite de l'immeuble Tel 0788441173
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 28.11.2025
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 474 m²
- Pièces
- 7
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'295'000
- Prix au m²
- CHF 6'475
Contexte du marché
Prix supérieur de 4 % à la médiane
Cette annonce1'295'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 606 37 06