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Ensoleillée, tranquille, spacieuse villa indépendante avec jardin, piscine
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9.5 pièces Villa à Lugano

6900 Lugano

CHF1'800'000

350 m²

Description

Traduction automatique

Ensoleillée, tranquille, spacieuse villa indépendante avec jardin, piscine

Lugano- Carabbia,

zone résidentielle,

en position calme, ensoleillée, bien desservie, dans le vert, avec vue panoramique,

à seulement quelques minutes du bord du lac de Paradiso et du centre-ville de Lugano,

Villa indépendante spacieuse avec grande terrasse, veranda, piscine, jardin

avec coin barbecue, local à outils. Grotte.

Lumineuse, avec grand salon, salle à manger avec cheminée, six chambres, deux cuisines aménagées, sauna, buanderie, local technique, pompe à chaleur,

Pour les invités ou à usage multiple, appartement avec entrée indépendante avec salon, chambre, salle de bain, cuisine aménagée et accessoires.

Dans la zone d'entrée, avec chaîne télécommandée, quatre places de parking privées

et un garage triple fermé avec porte basculante.

  • Panneaux solaires fonctionnels sur le toit, les finitions sont de haute qualité,
  • disponible immédiatement- également en tant que résidence secondaire-
  • Achat idéal pour une grande famille-

Pour plus d'informations et visite de l'immobilier Tel 0788441173

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
19.09.2025
Surface habitable
350 m²
Surface du terrain
907 m²
Pièces
9.5
Dernière rénovation
1991
Publié le
06.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'800'000
Prix au m²
CHF 5'143

Contexte du marché

Prix inférieur de 54,7 % à la médiane

Cette annonce1'800'000 CHF

Médiane 3'975'000 CHF100 % plus chers
Durée typique sur le marché
6 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,2%
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Emplacement

6900 Lugano

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 74 % des 10'879 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 91 606 37 06

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