10 pièces Villa à Lugano
1'980'000
280 m²
Description
Ensoleillée, tranquille, élégante, moderne, spacieuse villa avec jardin
Localité Cadempino,
zone résidentielle, calme,
en position ensoleillée,
à seulement quelques minutes de la ville de Lugano,
desservie par tous les services utiles,
Villa élégante,
construite en 2017, avec des matériaux de haute qualité,
bien entretenue, sur deux étages, plus sous-sol, spacieuse, lumineuse, avec grand salon, salle à manger avec cheminée, six chambres, trois cuisines, meublées et équipées.
Jardin plat avec éclairage, irrigation automatique, coin barbecue, local à outils, garage et quatre places de parking
Les finitions sont modernes, élégantes, vidéo-interphone sur tous les étages, aspirateur centralisé, système photovoltaïque, climatisation, portes blindées, système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur, stores électriques, vitrage triple.
Achat idéal pour une grande famille
Pour plus d'informations et visite de l'immobilier Tel 0788441173
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 280 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'980'000
- Prix au m²
- CHF 7'071
Contexte du marché
Prix supérieur de 32 % à la médiane
Cette annonce1'980'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 606 37 06