2'250'000
7.5 pièces Villa à Lugano
CHF2'250'000
Description
In Lugano: Elegante Reihenvilla mit privatem Garten & weitem Seeblick zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz nutzbar
In Lugano steht eine raffinierte Reihenvilla in einer Anlage mit nur 4 Einheiten zum Verkauf. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet ein modernes Raumkonzept. Ein Aussenpool, derzeit überdeckt, jedoch leicht reaktivierbar, bereichert das Anwesen und schafft eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Privatsphäre. Die privilegierte Lage, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen, macht diese Residenz zur idealen Wahl für alle, die Komfort und Exklusivität suchen.
HIGHLIGHTS
- Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
- Zwei gedeckte Parkplätze
- Nur 5 km von der TASIS entfernt
- Ideal für Familien
Vidéo
player.vimeo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 214 m²
- Surface du terrain
- 140 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1985
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 08.10.2025
Équipements
Vue
Place de parc
Belle vue
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'250'000
- Prix au m²
- CHF 10'514
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité20 dBJour
20dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Visite
Philipp PETER
Philipp PETER
- Téléphone
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 87529Ref: 86211035