15'900'000
14 pièces Rustico à Lugano
CHF15'900'000
Description
Exklusives Wohnanlage mit Seeblick auf den Hügeln von Lugano
In der prestigeträchtigen Hügellandschaft von Lugano, eingebettet in die Stille und umgeben von Grün, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Wohnanlage an, die in einem charakteristischen Charme-Haus entstanden ist.
Die Liegenschaft bietet mehrere Wohnungen, die in einem reservierten und eleganten Kontext eingebettet sind, bereichert durch einen suggestiven Innenhof, große Gärten, die das gesamte Anwesen umgeben, und einen schönen Gemeinschaftspool, ideal für Entspannungsmomente.
Die dominierende Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Hügel, bietet eine Atmosphäre absoluter Serenität und Privatsphäre.
Die Liegenschaft wird durch praktische Parkplätze sowohl innen als auch außen vervollständigt, garantierend Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Eine Lösung von seltener Verfügbarkeit, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano zu verzichten.
Verkaufspreis der Liegenschaft: CHF 15'900'000.-
Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Hristina 076 276 07 31
Détails du bien
- Type d'objet
- Rustico
- Surface habitable
- 1'500 m²
- Surface du terrain
- 5'300 m²
- Pièces
- 14
- Publié le
- 23.02.2023
Équipements
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 15'900'000
- Prix au m²
- CHF 10'600
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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