1'345'000
7.5 pièces Maison mitoyenne à Lugnorre
CHF1'345'000
Description
Villa pignon orientée Sud "Le Clos du Vully"
PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" à Lugnorre
Et si vous donniez vie à votre projet immobilier dans un cadre unique mêlant nature, confort et qualité de vie familiale ?
Saisissez l'opportunité d'acquérir la maison de vos rêves de 7.5 pièces orientée Sud, située dans le paisible village de Lugnorre (FR), à deux pas du lac de Morat.
Avec plus de 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa pignon offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Imaginez vos matinées bercées par le calme de la nature, vos enfants jouant dans le jardin, et vos soirées en famille dans un cadre verdoyant et serein. Cette promotion vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.
COMPOSITION DE LA VILLA A
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un bureau
- Un WC visiteurs avec colonne de lavage
- Un réduit/espace de stockage sous l'escalier
- Une cuisine ouverte sur un agréable séjour
1er étage :
- Un hall de distribution
- Une suite parentale avec salle d'eau et accès au balcon
-4 spacieuses chambres à coucher dont une avec accès au balcon
- Une salle de bains
EXTERIEURS
- Une agréable terrasse
- Un jardin privatif
- Un balcon
- Un local technique en commun dans la villa B
STATIONNEMENT
- Deux places de parc couvertes
- Une place de parc extérieure
Budgets alloués :
Cuisine : CHF 30'000.- TTC
Sanitaire : CHF 15'000.- TTC
Parquet CHF 70.-/m² TTC
Carrelage CHF 70.-/m² TTC
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 159 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'345'000
- Prix au m²
- CHF 8'459
Emplacement
Route de Chenaux 32 1789 Lugnorre
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'889 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026