1'245'000
6.5 pièces Maison mitoyenne à Lugnorre
CHF1'245'000
Description
Angrenzende Villa 6.5 Zimmer
PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in Lugnorre
Und wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen Leben einhauchen, der Natur, Komfort und Familienleben miteinander verbindet?
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 6.5 Zimmern und Südausrichtung zu erwerben, das sich im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) befindet, nur zwei Schritte vom Murtensee entfernt.
Mit über 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese angrenzende Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.
Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur umgeben sind, Ihre Kinder, die im Garten spielen, und Ihre Abende mit der Familie in einer grünen und friedlichen Umgebung. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.
ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA B
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- Ein gemeinsamer Technikraum mit den beiden anderen Villen
- Ein Gästetoilette mit Waschgelegenheit
- Ein Abstellraum/Lagerraum
- Ein Abstellraum unter der Treppe
- Eine offene Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem angenehmen Garten mit Terrasse
1. Obergeschoss:
- Ein Verteilerbereich
- Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon
-3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat
- Ein Badezimmer
- Ein Abstellraum, ideal für die Einrichtung eines Kleiderschrankes.
Außenbereiche:
- Eine angenehme Terrasse
- Ein privater Garten
- Ein Balkon
Parkplätze:
- Zwei überdachte Parkplätze
Zugewiesene Budgets:
Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitär: CHF 15'000.- inkl. MwSt.
Parkett CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 171 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 01.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'245'000
- Prix au m²
- CHF 7'281
Emplacement
Route de Chenaux 32 1789 Lugnorre
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'889 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












