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Angrenzende Villa 6.5 Zimmer
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CHF1'245'000

6.5 pièces · 171 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Lugnorre

Route de Chenaux 32, 1789 Lugnorre

Description

Angrenzende Villa 6.5 Zimmer

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in Lugnorre

Und wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen Leben einhauchen, der Natur, Komfort und Familienleben miteinander verbindet?

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 6.5 Zimmern und Südausrichtung zu erwerben, das sich im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) befindet, nur zwei Schritte vom Murtensee entfernt.

Mit über 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese angrenzende Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.

Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur umgeben sind, Ihre Kinder, die im Garten spielen, und Ihre Abende mit der Familie in einer grünen und friedlichen Umgebung. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.

ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA B

Erdgeschoss:

  • Ein Eingangsbereich
  • Ein gemeinsamer Technikraum mit den beiden anderen Villen
  • Ein Gästetoilette mit Waschgelegenheit
  • Ein Abstellraum/Lagerraum
  • Ein Abstellraum unter der Treppe
  • Eine offene Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem angenehmen Garten mit Terrasse

1. Obergeschoss:

  • Ein Verteilerbereich
  • Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon

-3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat

  • Ein Badezimmer
  • Ein Abstellraum, ideal für die Einrichtung eines Kleiderschrankes.

Außenbereiche:

  • Eine angenehme Terrasse
  • Ein privater Garten
  • Ein Balkon

Parkplätze:

  • Zwei überdachte Parkplätze

Zugewiesene Budgets:

Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitär: CHF 15'000.- inkl. MwSt.
Parkett CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen CHF 70.-/m² inkl. MwSt.

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Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
171 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2027
Publié le
01.07.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'245'000
Prix au m²
CHF 7'281
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Emplacement

Route de Chenaux 32 1789 Lugnorre

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'889 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 121979Ref: Promotion_Lugnorre.Lot_B_Lugnorre.Lot_B_Lugnorre