1'580'000
5 pièces Maison individuelle à Lugnorre
CHF1'580'000
Description
Schöne Villa mit Blick auf den See und die Berge
Ideal gelegen in einer privilegierten ländlichen Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, bietet diese Familienvilla einen friedlichen und harmonischen Lebensraum. Nur 12 Minuten von der Autobahn und 400 Meter vom Bushalt entfernt, verbindet sie perfekt Ruhe und Erreichbarkeit, um den Bedürfnissen aller zu entsprechen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Unteres Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Garage, die von innen zugänglich ist, mit automatischer Tür
- Waschküche
- Keller
- Gästetoilette
- Abstellraum
Oberes Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Massivholzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro / verfügbar 11m2
- Dusche mit WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Wissenswert:
- Das Haus wird ab dem 1. September 2027 verfügbar sein.
- Das Grundstück wurde geteilt und ein eingeschossiges Wohnhaus wird von den aktuellen Eigentümern in Hanglage gebaut. Bau mit begrüntem Flachdach, das den zukünftigen Käufern maximalen Freiraum und Aussicht lässt,.
- Das Dach ist seit 2020 mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.
- Der finnische Holzofen NunnaUuni wurde 2019 installiert.
- Die Fenster und Dachfenster wurden 2019 ersetzt.
- Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich und bietet Stauraum.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 718 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1979
- Publié le
- 20.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'580'000
- Prix au m²
- CHF 8'316
Emplacement
Route de la Crausa 31 1789 Lugnorre
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
46% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'889 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026