1'498'000
6.5 pièces Maison individuelle à Luterbach
CHF1'498'000
Description
Une maison, de nombreuses possibilités - 203 m² d'espace de vie et potentiel pour deux unités
Cette spacieuse maison unifamiliale de 6,5 pièces offre beaucoup d'espace et des possibilités exceptionnelles sur 203 m² d'espace de vie : que ce soit comme maison de famille classique, pour plusieurs générations ou avec un appartement séparé au sous-sol avec accès séparé - l'aménagement des pièces ouvre des concepts de vie polyvalents.
L'espace de vie spacieux, le jardin d'hiver avec cheminée, ainsi que le jardin entretenu et clôturé avec diverses aires de repos complètent l'offre de pièces polyvalente.
C'est ce qui vous attend :
- Espace de vie spacieux de 203 m² réparti sur 6,5 pièces et trois étages
- Hall d'entrée lumineux avec placard encastré ainsi qu'un toilette pour les invités
- Réduit pratique avec potentiel d'agrandissement vers la cuisine - idéal pour la réalisation d'une unité de vie séparée
- Espace de vie étendu avec accès direct au jardin d'hiver avec cheminée ainsi qu'au séjour en plein air
- Espace de repas et de cuisine ouvert et lumineux avec beaucoup d'espace pour les heures sociales
- Trois pièces spacieuses à l'étage supérieur, dont deux avec accès au balcon
- Salle de bain spacieuse avec douche, toilette et lavabo
- Pièce supplémentaire au sous-sol avec accès depuis l'espace de repas ainsi qu'à partir d'un accès extérieur séparé
- Salle de bain moderne avec douche, toilette et lavabo
- Placard encastré dans le couloir pour un espace de stockage supplémentaire
- Buanderie avec accès extérieur séparé ainsi que cave avec sol en pierre naturelle
- Un emplacement de garage ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles pour vos véhicules
- Accès direct depuis le garage à la maison
- Jardin entretenu et clôturé avec diverses aires de repos pour des heures détendues à l'extérieur
- Localisation de vie calme et familiale avec bonne accessibilité
Une maison qui peut s'adapter à votre vie - aujourd'hui en tant que maison de famille spacieuse et peut-être demain en tant que foyer pour deux générations ou deux espaces de vie séparés.
Découvrez la propriété et ses possibilités polyvalentes déjà dans notre vidéo de visite virtuelle ou commandez les documents de vente détaillés via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 203 m²
- Surface du terrain
- 799 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1953
- Dernière rénovation
- 2000
- Protection des eaux
- S3
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'498'000
- Prix au m²
- CHF 7'379
Emplacement
Schützenweg 14 4542 Luterbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
123 %
Inférieur à celui de 43 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Amanda Seiler














