790'000
7 pièces Maison individuelle à Luterbach
CHF790'000
Description
Immeuble polyvalent avec deux appartements et un jardin spacieux
Situé sur Erlenweg, cette maison mitoyenne de deux familles a un caractère classique. Elle date de la première époque du quartier et a toujours été adaptée aux temps. Le bâtiment se présente dans un état solide et bien entretenu et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. La séparation claire des deux unités de résidence permet des concepts de vie différents.
La maison comprend deux appartements séparés, idéaux pour une maison multigénérationnelle, une combinaison d'usage propre et de location, ou pour vivre et travailler sous un même toit. La disposition des pièces est clairement structurée et offre plusieurs pièces flexiblement utilisables. Les pièces lumineuses et la hauteur de pièce agréable créent une atmosphère accueillante. Les deux unités ont leurs propres salles de bains et cuisines. La conception intérieure permet, si nécessaire, des rénovations ciblées selon les idées individuelles. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz naturel neuf avec distribution de chaleur via des radiateurs.
Le jardin spacieux invite à séjourner, jouer et se détendre, tandis que les places assises garantissent des heures ensoleillées à l'extérieur. Plusieurs options de stationnement ainsi qu'un carport offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Cette propriété convient aux familles, aux plusieurs générations, ou aux personnes qui planifient à long terme et recherchent une maison polyvalente et utilisable dans un emplacement bien connecté. Le terrain de football voisin du FC Luterbach est également facilement accessible et offre des perspectives sportives pour les jeunes et les moins jeunes.
La disponibilité se fait sur arrangement.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface du terrain
- 872 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1929
- Dernière rénovation
- 2026
- Protection des eaux
- S3
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 790'000
- Prix au m²
- CHF 7'182
Emplacement
Erlenweg 3 4542 Luterbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
123 %
Inférieur à celui de 43 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









