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Maison charmante avec grand jardin et plan d'étage polyvalent
Garage und zwei Aussenparkplätze
Vorplatz / Wohnbereich, Erdgeschoss
Zimmer 2 / Esszimmer, Erdgeschoss
Geschlossene Küche, Erdgeschoss
Zimmer 1, Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Lavabo, Obergeschoss
Raiffeisen Immomakler

CHF695'000

5.5 pièces · 105 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Luterbach

Fichtenweg 1 +1a, 4542 Luterbach

Description

Traduction automatique

Maison charmante avec grand jardin et plan d'étage polyvalent

Cette maison individuelle bien entretenue convainc par son emplacement calme dans un quartier résidentiel attractif et familial, ainsi que par son plan d'étage bien pensé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.Vous accédez au rez-de-chaussée par le hall d'entrée avec escalier. Le préau particulièrement spacieux offre un espace supplémentaire et convient idéalement en tant que petite salle de séjour ou espace de vie. La salle à manger forme le point de rencontre central. Elle est complétée par une autre pièce et une cuisine fermée. Un toilette pour les invités avec lavabo complète l'offre de pièces à cet étage.À l'étage supérieur, vous avez à votre disposition trois chambres accueillantes. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis qu'un toilette séparé offre un confort supplémentaire.Le sous-sol comprend une buanderie avec douche ainsi qu'une grande pièce non chauffée avec fenêtres, qui convient idéalement en tant qu'espace de loisirs et dispose d'une sortie directe sur le jardin, y compris une rampe pratique pour les vélos.L'espace extérieur invite à des moments de détente dans le verdure avec beaucoup d'herbe et un coin de jardin confortable. Un garage indépendant ainsi que deux places de parking supplémentaires sont situés directement devant la maison et offrent beaucoup d'espace pour vos véhicules.Cette maison est une opportunité parfaite pour les familles ou les couples qui recherchent un foyer calme avec une marge de manœuvre pour réaliser leurs propres idées.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
105 m²
Surface du terrain
616 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1948
Dernière rénovation
2025
Publié le
23.06.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 6'619
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Emplacement

Fichtenweg 1 +1a 4542 Luterbach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

123 %

Inférieur à celui de 43 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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