1'280'000
CHF1'280'000
Une propriété de suivi avec de nombreux avantages :
Dans un endroit calme et ensoleillé à Lyss, cette propriété extrêmement polyvalente vous attend. La maison individuelle de deux familles abrite deux appartements de 3,5 pièces bien conçus et est située sur une parcelle spacieuse de 738 m². Cette propriété extensive ne vous offre pas seulement un jardin merveilleux, mais apporte également une petite réserve de terrain à bâtir comme point fort précieux - un avantage énorme pour les développements ou les idées d'expansion futures.
L'appartement au rez-de-chaussée se présente comme fraîchement rénové et impressionne avec un parquet de haute qualité et de style. La cuisine spacieuse et moderne est non seulement un point fort optique, mais offre également suffisamment d'espace pour une petite table à manger confortable. Une salle de bain avec baignoire, deux chambres à coucher lumineuses et le salon invitant complètent le programme de pièces. Le plus spécial de cette unité : du salon, vous pouvez accéder au balcon, qui vous ouvre un accès direct au jardin confortable et beau via une cage d'escalier.
Au 1er étage supérieur, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage presque identique et éprouvé. La cuisine ici est un peu plus ancienne, mais se montre dans un état très bien entretenu et intemporel et offre fonctionnellement tout ce dont vous avez besoin. La salle de bain à cet étage est équipée d'une douche pratique. Un point fort absolu de cet appartement est le balcon : ici, vous pouvez profiter d'une vue glorieuse et dégagée sur la chaîne majestueuse du Jura.
La maison est entièrement sous-sol et offre beaucoup d'espace de stockage ainsi que des salles de buanderie et techniques. Une salle de loisirs chauffée dans le sous-sol crée également l'endroit parfait pour vos activités de loisirs ou un bureau à domicile calme.
L'espace extérieur est une véritable oasis de bien-être. Le jardin confortable avec son coin salon invitant et une maison de jardin très spacieuse offre des opportunités innombrables pour le jardinage, les jeux et la détente. Un espace de stationnement pratique à l'extérieur directement devant la maison complète cette offre exceptionnelle.
Le prix demandé est supérieur de 43% à la médiane des .
Cette annonce1'280'000 CHF
895'000 CHF
Médiane
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3250 Lyss
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 156 personnes dans le voisinage.
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026