1'780'000
8 pièces Maison individuelle à Madetswil
CHF1'780'000
Description
Hier ist Platz für Ihre Träume
Grosszügiges Einfamilienhaus an perfekter Lage zwischen Stadt und Natur
An der Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil erwartet Sie ein vielseitiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage, der grosszügige Garten und weitläufige Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Privatsphäre. Ob gesellige Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Grünen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch:
- 8 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie
- Grosszügiger Garten und einladende Terrassen (offen und gedeckt) für gesellige Stunden
- Ruhige Lage mit viel Grün und hoher Privatsphäre
- Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie fünf Aussenabstellplätze
- Ausbaupotenzial mit Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung
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Spacieuse maison individuelle bénéficiant d'un emplacement idéal entre ville et nature
Au 9 Balmwiesenstrasse à Madetswil, une maison individuelle polyvalente de 8 pièces vous attend, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille. Le quartier résidentiel calme, le grand jardin et les vastes terrasses offrent les conditions idéales pour un cadre de vie serein et intime. Que ce soit pour des soirées d'été conviviales entre amis ou des moments de détente au vert, cette propriété offre de nombreuses possibilités et séduit par :
- 8 pièces offrant beaucoup d'espace pour toute la famille
- Un jardin spacieux et des terrasses accueillantes (ouvertes et couvertes) pour des moments conviviaux
- Un emplacement calme, entouré de verdure et offrant une grande intimité
- Un garage pouvant accueillir cinq véhicules ainsi que cinq places de stationnement extérieures
- Un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement indépendant
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Spacious single-family home in a perfect location between the city and nature
At Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil, a versatile 8-room single-family home awaits you, offering plenty of space for the whole family. The quiet residential neighborhood, the spacious garden, and the expansive terraces create the ideal conditions for a relaxing home with plenty of privacy. Whether it's social summer evenings with friends or cozy moments surrounded by nature--this property offers numerous possibilities and stands out for:
- 8 rooms with plenty of space for the whole family
- Spacious garden and inviting terraces (open and covered) for social gatherings
- Quiet location with plenty of greenery and a high degree of privacy
- A garage with space for five vehicles, plus five outdoor parking spaces
- Potential for expansion, including the option to create a granny flat
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 195 m²
- Surface du terrain
- 883 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1969
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'780'000
- Prix au m²
- CHF 9'128
Emplacement
Balmwiesenstrasse 9 8322 Madetswil
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













