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Hier ist Platz für Ihre Träume
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Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Zimmer 1, OG
Bad, OG
Zimmer 4, EG
Garten
Terrasse gedeckt
Terrasse offen
Aussenansicht, Gartensitzplatz/Terrasse
Aussenansicht, Terrasse offen

CHF1'780'000

8 pièces · 195 m²

8 pièces Maison individuelle à Madetswil

Balmwiesenstrasse 9, 8322 Madetswil

Description

Hier ist Platz für Ihre Träume

Grosszügiges Einfamilienhaus an perfekter Lage zwischen Stadt und Natur
An der Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil erwartet Sie ein vielseitiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage, der grosszügige Garten und weitläufige Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Privatsphäre. Ob gesellige Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Grünen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch:

  • 8 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie
  • Grosszügiger Garten und einladende Terrassen (offen und gedeckt) für gesellige Stunden
  • Ruhige Lage mit viel Grün und hoher Privatsphäre
  • Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie fünf Aussenabstellplätze
  • Ausbaupotenzial mit Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Spacieuse maison individuelle bénéficiant d'un emplacement idéal entre ville et nature
Au 9 Balmwiesenstrasse à Madetswil, une maison individuelle polyvalente de 8 pièces vous attend, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille. Le quartier résidentiel calme, le grand jardin et les vastes terrasses offrent les conditions idéales pour un cadre de vie serein et intime. Que ce soit pour des soirées d'été conviviales entre amis ou des moments de détente au vert, cette propriété offre de nombreuses possibilités et séduit par :

  • 8 pièces offrant beaucoup d'espace pour toute la famille
  • Un jardin spacieux et des terrasses accueillantes (ouvertes et couvertes) pour des moments conviviaux
  • Un emplacement calme, entouré de verdure et offrant une grande intimité
  • Un garage pouvant accueillir cinq véhicules ainsi que cinq places de stationnement extérieures
  • Un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement indépendant

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Spacious single-family home in a perfect location between the city and nature
At Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil, a versatile 8-room single-family home awaits you, offering plenty of space for the whole family. The quiet residential neighborhood, the spacious garden, and the expansive terraces create the ideal conditions for a relaxing home with plenty of privacy. Whether it's social summer evenings with friends or cozy moments surrounded by nature--this property offers numerous possibilities and stands out for:

  • 8 rooms with plenty of space for the whole family
  • Spacious garden and inviting terraces (open and covered) for social gatherings
  • Quiet location with plenty of greenery and a high degree of privacy
  • A garage with space for five vehicles, plus five outdoor parking spaces
  • Potential for expansion, including the option to create a granny flat

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
195 m²
Surface du terrain
883 m²
Pièces
8
Année de construction
1969
Publié le
17.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'780'000
Prix au m²
CHF 9'128
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Emplacement

Balmwiesenstrasse 9 8322 Madetswil

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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