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Doppelhaushälfte (EFH) in Madetswil
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Aussenansicht
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Hauszugänge
Küche, Haus 19
Wohnbereich mit Cheminée, Haus 19
Zimmer 4, Haus 19
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Garten mit Sitzplatz, Haus 19
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CHF1'150'000

5.5 pièces · 139 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Madetswil

Lettenstrasse 19, 8322 Madetswil

Description

Doppelhaushälfte (EFH) in Madetswil

Doppelhaushälfte (EFH) an perfekter Lage zwischen Stadt und Natur
An der Lettenstrasse 19 in Madetswil bietet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Die 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte ist Teil eines Doppelhauses und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Ein eigener Garten sowie ein gemütlicher Sitzplatz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

  • 5.5-Zimmer mit vielseitigem Nutzungspotenzial
  • Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus oder eine Teilvermietung
  • Eigener Garten und sonniger Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien
  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Madetswil
  • Möglichkeit, zusätzlich die angrenzende Doppelhaushälfte an der Lettenstrasse 17 zu erwerben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Maison jumelée (maison individuelle) bénéficiant d'un emplacement idéal entre ville et nature
Située au 19 de la Lettenstrasse à Madetswil, cette propriété offre une opportunité intéressante à tous ceux qui recherchent une maison à acquérir avec un potentiel de développement. Cette maison jumelée de 5,5 pièces fait partie d'un ensemble de deux maisons et se trouve dans un quartier résidentiel calme. Un jardin privé ainsi qu'un coin salon confortable invitent à s'attarder et à se détendre. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos rêves d'habitat et aménager votre maison selon vos propres envies.

  • 5,5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
  • Potentiel pour une maison intergénérationnelle ou une location partielle
  • Jardin privé et coin salon ensoleillé pour des moments de détente en plein air
  • Quartier résidentiel calme et familial à Madetswil
  • Possibilité d'acquérir en plus la maison jumelée voisine située au 17 Lettenstrasse

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Semi-detached house (single-family home) in a perfect location between the city and nature
Located at Lettenstrasse 19 in Madetswil, this property offers an attractive opportunity for anyone looking for a home with development potential. This 5.5-room semi-detached home is part of a duplex and is located in a quiet residential neighborhood. A private garden and a cozy patio invite you to linger and relax. The property offers a wide range of possibilities to realize your individual dream home and design it according to your own vision.

  • 5.5-room home with versatile potential for use
  • Potential for a multigenerational home or partial rental
  • Private garden and sunny patio for relaxing outdoors
  • Quiet and family-friendly residential neighborhood in Madetswil
  • Option to purchase the adjacent semi-detached home at Lettenstrasse 17 as well

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
139 m²
Surface du terrain
502 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1974
Publié le
18.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 8'273
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Emplacement

Lettenstrasse 19 8322 Madetswil

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 205947Ref: DEFH Madetswil Nr. 19