1'010'000
CHF1'010'000
Certaines maisons offrent de l'espace, d'autres procurent un sentiment de sécurité. Cette maison unifamiliale moderne à Mägenwil combine les deux et crée le cadre idéal pour ce qui compte vraiment : passer du temps ensemble en famille.
La situation naturelle est particulièrement impressionnante. À quelques pas de la forêt, les enfants peuvent découvrir la nature, tandis que les promenades, les tours de jogging ou les sorties familiales détendues peuvent commencer right à l'extérieur de la porte d'entrée. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion à Baden, Aarau et Zurich, ainsi que d'écoles, de possibilités de shopping et de transports en commun à une distance confortable.
Avec 6,5 pièces et 128 m² d'espace de vie spacieux, cette maison offre beaucoup d'espace pour les enfants, les hobbies, le bureau à domicile et les retraites personnelles. La disposition des pièces bien pensée permet une vie de famille harmonieuse, où chacun trouve sa place.
Le jardin conçu avec amour avec des places assises ensoleillées vous invite à des moments inoubliables : des enfants qui jouent sur le gazon, des soirées de barbecue ensemble avec des amis ou des heures calmes dans le vert. Des souvenirs sont créés ici qui durent.
Grâce à une construction moderne, à une pompe à chaleur efficace, à un chauffage par le sol et à une isolation très bonne, vous profitez non seulement d'un confort de vie élevé, mais aussi d'un foyer durable et tourné vers l'avenir.
Cette maison est plus qu'une simple propriété. C'est un endroit où arriver, vivre et être heureux. Un foyer qui offre à votre famille de l'espace aujourd'hui et laisse encore toutes les possibilités ouvertes pour demain.
Le prix demandé est inférieur de 25,2% à la médiane des .
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1'350'000 CHF
Médiane
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Chrüzacherstrasse 18 5506 Mägenwil
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Environ 56 personnes dans le voisinage.
113 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Pascal Pfister