870'000
CHF870'000
Cette maison unifamiliale à Mägenwil offre une opportunité excitante pour les acheteurs qui pensent au-delà de l'état actuel et qui veulent exploiter tout le potentiel d'une propriété. Située sur un terrain spacieux de 622 m², cela offre la possibilité de réinterpréter la substance existante ou de réaliser un projet résidentiel contemporain selon ses propres idées.
Points forts
Que ce soit comme projet de rénovation complète, comme base pour un nouveau bâtiment moderne ou comme investissement à long terme, cette propriété combine l'emplacement, la taille du terrain et la marge de développement de manière convaincante. Profitez de cette opportunité rare de réaliser vos idées résidentielles dans un environnement attractif à Mägenwil. La propriété est disponible sur arrangement.
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5506 Mägenwil
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
113 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Thomas Hager