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Ideal für Wohnen, Arbeiten und Leben im Mehrgenerationenhaus.
Traumhafte Liegenschaft mit Raum für Familie und Gemeinschaft.
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Der gedeckte Sitzplatz lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein.
Unter dem Carport befindet sich die schöne Atelier-Wohnung.
Das Grosszügiges und helle Zimmer mit Zugang zum Balkon - ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich.
Die helle zeitlose Küche bietet viel Stauraum und einen praktischen Esstisch.
Unter dem Carport befindet sich die schöne Atelier-Wohnung.
Der grosszügige Carport mit Vorplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Voll funktionsfähige Schmiede/ Werkstatt mit stabilem Arbeitsplatz, gut belüftet und bereit für individuelle Nutzung.
Mehrgenerationenhaus: wo Leben, Arbeiten und Gemeinschaft sich begegnen.
Von oben erkennt man den grosszügigen Garten mit viel Umschwung.
Grosszügig mit tollem Garten.

CHF1'595'000

9.5 pièces · 277 m²

9.5 pièces Maison individuelle à Märstetten

8560 Märstetten(zone postale)

Description

Ideal für Wohnen, Arbeiten und Leben im Mehrgenerationenhaus.

Willkommen im schönen Märstetten.

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, grosser Werkstatt und vielseitigem Grundstück - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe und individuelle Projekte.

In zentraler Lage und mit grosszügigem Grundstück präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsdomizil oder Kapitalanlage - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Neben der Hauptwohnung steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich ideal für erwachsene Kinder, Grosseltern oder als Mietobjekt eignet.

Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Werkstatt, die für Handwerksbetriebe, Hobbybastler oder zur gewerblichen Nutzung optimale Voraussetzungen schafft. Auch ein Umbau zu weiteren Wohn- oder Arbeitsräumen wäre denkbar.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Park- und Freiflächen, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung oder zusätzlichen Bauplatz.

Einige Besonderheiten

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Gedeckter Sitzplatz im Garten
  • Fantastisch grosser Garten für Familie und Kinder
  • Grundstück mit viel Umschwung
  • Werkstatt/ Schmiede vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage
  • Viele weiteren Highlights erwarten Sie vor Ort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Märstetten.

Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.

Welcome to beautiful Märstetten.

Residential house with granny apartment, large workshop and versatile plot - ideal for multi-generational living, business and individual projects.

Centrally located and with a spacious plot of land, this versatile home offers numerous possibilities. Whether as a multi-generational home, a place to live and work or a capital investment - there are no limits to your creativity here.

The house offers plenty of space for the whole family on several levels. In addition to the main apartment, there is a separate granny apartment, which is ideal for adult children, grandparents or as a rental property.

Another highlight is the spacious workshop, which provides ideal conditions for craft businesses, hobbyists or commercial use. Conversion into additional living or working space would also be conceivable.

The spacious plot not only offers ample parking and open spaces, but also numerous design options for gardening enthusiasts, keeping animals or additional building space.

Some special features

Light-flooded rooms
Covered seating area in the garden
Fantastic large garden for family and children
Plot with lots of surrounding land
Workshop/smithy with versatile uses
Good transport connections & central location
Many other highlights await you on site.

Take advantage of this unique opportunity in Märstetten.

Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague Team

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
277 m²
Surface du terrain
1'269 m²
Pièces
9.5
Année de construction
1953
Dernière rénovation
2019
Publié le
27.06.2025

Équipements

Vue
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'595'000
Prix au m²
CHF 5'758
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Emplacement

8560 Märstetten

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

154 %

Inférieur à celui de 20 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 86 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Francesco Arena

Francesco Arena

Vorsitzender der Geschäftsleitung

Téléphone
+41 78 621 54 50

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