799'000
CHF799'000
Vue lointaine, qualité de vie et espace pour vos idées - Maison en rangée de 4,5 pièces à Magden
Pour les couples et les familles qui veulent arriver dans la communauté de Magden et concevoir leur maison selon leurs propres idées, cette maison en rangée offre une opportunité spéciale : vie tranquille, pièces spacieuses et une vue qui ravit chaque jour anew.
Sur environ 148 m² d'espace de vie, la propriété combine un agencement de pièces bien pensé avec beaucoup de lumière du jour et un sentiment agréable d'espace. La maison offre une base solide pour compléter les caractéristiques existantes avec des idées personnelles et créer une maison avec un caractère inoubliable étape par étape.
À travers l'entrée, vous atteignez l'entrée de la maison. Le corridor avec une garde-robe pratique vous accueille, vous et vos invités. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie spacieuse, plusieurs pièces du sous-sol avec un espace de stockage précieux et un toilette pour invités séparé - fonctionnellement conçu et idéal pour une vie quotidienne bien organisée.
Un étage plus haut, le cœur de la maison s'ouvre : le spacieux salon et salle à manger. Les surfaces de fenêtres étendues laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Les jours plus froids, la cheminée offre de la chaleur et du confort, tandis que l'accès direct au jardin permet d'étendre l'espace de vie à l'extérieur pendant la saison chaude.
Vous pouvez commencer la journée avec un café, l'apprécier avec votre famille et vos amis ou vous détendre le soir. La vue s'étend sur les environs jusqu'au paysage montagneux impressionnant - un décor qui transmet la tranquillité et donne à la maison sa qualité spéciale.
Au dernier étage, trois chambres avec des possibilités d'utilisation polyvalentes vous attendent. Que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfants ou retraite et espace de travail personnel : les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à votre situation de vie. Les placards intégrés pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire, et la vue fantastique vous accompagne également à ce niveau. Deux salles de bains assurent un confort agréable et des routines détendues dans la vie quotidienne.
Une qualité de vie supplémentaire est offerte par le développement bien entretenu avec une piscine communautaire, un terrain de jeu pour enfants couvert et des places de parking pour visiteurs suffisantes. Les enfants trouvent de l'espace pour jouer ici, tandis que les adultes peuvent apprécier les environs calmes et naturels. Un espace de parking souterrain supplémentaire complète cette offre attrayante.
Cette offre Nova Casa comprend :
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4312 Magden
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 53 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026