1'000'000
3.5 pièces Maison individuelle à Magden
CHF1'000'000
Description
Maison idyllique idéale pour un ménage de 1 à 2 personnes
Dans un endroit calme et pourtant central, cette petite mais charmante maison individuelle avec un petit parc adjacent est située directement sur le beau Wintersingerbach avec environ 108m2 d'espace de vie et un jardin privé facile à entretenir.
L'expérience de vie lumineuse, amicale et ouverte avec une vue dégagée sur les prairies, les forêts et les champs avec beaucoup d'intimité offre des conditions idéales pour 1 à 2 personnes qui apprécient une maison de haute qualité avec calme et vue.
En raison de son emplacement central, cette maison est également parfaitement adaptée en tant que résidence pour la retraite pour profiter d'une pension relaxante.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 10.09.2026
- Surface habitable
- 108 m²
- Surface du terrain
- 311 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 10.10.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'000'000
- Prix au m²
- CHF 9'259
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 14,9% à la médiane des .
Cette annonce1'000'000 CHF
870'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Wintersingerstrasse 28A 4312 Magden
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
George Haenggi
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