595'000
5.5 pièces Maison jumelée à Maggia
CHF595'000
Description
Maison avec 2 appartements à Maggia
Nous vendons à Maggia une maison tessinoise rénovée avec 2 appartements actuellement loués, avec 2,5 et 3,5 duplex dans le cœur du village, avec petit jardin, portique et terrasse couverte.
La propriété est située à deux pas du centre commercial de Maggia et d'une grande zone de stationnement communal.
La maison est répartie comme suit :
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, salle à manger-séjour avec cheminée, WC-salle de bain, chambre à coucher double et petit bureau. Cave extérieure.
APPARTEMENT ÉTAGE : escalier extérieur, terrasse, cave extérieure, entrée, salle à manger-séjour avec grande cheminée, WC-salle de bain, DEUXIÈME ÉTAGE : escalier intérieur, couloir, chambre simple, chambre à coucher double. Cave extérieure.
EXTÉRIEUR : petit jardin en gazon
Les appartements sont indépendants avec possibilité de réalisation d'une unité unique.
Disponibilité : selon les contrats de location.
Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 223 m²
- Surface du terrain
- 138 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1900
- Dernière rénovation
- 2003
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Emplacement calme
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 2'668
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
La Caraa d’Masc’Ida 9 6673 Maggia
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
99% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
4G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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