Maison individuelle 5.5 pièces à Magglingen/Macolin
1'690'000
180 m²
Description
Maison familiale avec studio / Einfamilienhaus mit Studio
Une situation idéale : calme, ensoleillée et intimiste ! Très belle maison familiale bien entretenue, agrémentée d’un studio indépendant, dans un environnement calme et verdoyant.
- Séjour/salle à manger avec cheminée
- Cuisine séparée
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Studio indépendant avec cuisine et salle de bains
- Locaux annexes et espaces de rangement au sous-sol
- Grand jardin arboré avec terrasse couverte
- 1 place de parc couverte + plusieurs places extérieures
Situation privilégiée, dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre sportif « End der Welt » et à quelques pas de l’arrêt de bus.
Un cadre idéal pour une famille, mais également pour les amoureux de la nature, avec la forêt et les pâturages à proximité. La propriété bénéficie en outre d’un ensoleillement généreux et se trouve généralement au-dessus du brouillard.
Eine ideale Lage: ruhig, sonnig, mit viel privatsphäre! Gepflegtes Einfamilienhaus mit separatem Studio in ruhiger und naturnaher Umgebung.
- Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
- Separate Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Separates Studio mit Küche und Badezimmer
- Nebenräume und Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss
- Grosser, bewachsener Garten mit gedeckter Terrasse
- 1 gedeckter Parkplatz + mehrere Aussenparkplätze
Privilegierte Lage in einem ruhigen Quartier, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums «End der Welt» und nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt.
Ideal für eine Familie und für Naturliebhaber: Wald und Weiden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft profitiert zudem von viel Sonnenschein und liegt in der Regel über der Nebelgrenze.
Détails du bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 762 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1988
- Publié le
- 19.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'690'000
- Prix au m²
- CHF 9'389
Contexte du marché
Prix supérieur de 28,1 % à la médiane
Cette annonceCHF 1'690'000
- Durée typique sur le marché
- 26 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2%
Emplacement
2532 Magglingen/Macolin
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71 % d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient d'impôt communal
152 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'600 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité23 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
15 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026















