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Maison mitoyenne charmante avec vue panoramique à Magglingen
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Prix sur demande

7 pièces · 167 m²

7 pièces Maison jumelée à Magglingen/Macolin

Burgerweg 15a, 2532 Magglingen/Macolin

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne charmante avec vue panoramique à Magglingen

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue et charmante située dans un quartier résidentiel calme à Magglingen/Macolin. La maison, construite en 1976, convainc par son atmosphère lumineuse et accueillante et par une vue imprenable sur les montagnes et une vue lointaine sur une partie du Seeland – un véritable idyll pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

La maison offre :

  • Espace de vie spacieux : Avec 167 m² d'espace de vie et 7 pièces, la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille, 4 pièces et demi plus un appartement séparé
  • L'appartement de 2 pièces et demi, accessible séparément, est équipé d'un poêle suédois, d'un balcon et d'une terrasse.
  • Jardin bien entretenu : Un jardin paysagé, verdoyant et luxuriant, avec une terrasse confortable, des espaces de détente et des plantes en pot – idéal pour se détendre avec vue sur le paysage pittoresque.
  • d'où vous pouvez profiter de la vue panoramique magnifique.
  • Détails élégants : Escaliers en marbre, sols en plaques de Solnhofer, parquets en bois massif donnent à la maison un charme intemporel.
  • Espace d'entrée accueillant : Une porte en bois double, encadrée de plantes en pot et de buissons à fleurs rouges vives, accueille les résidents avec style.
  • Extérieur moderne : Conception extérieure blanche avec de grandes fenêtres et un jardin bien entretenu avec des fleurs colorées et des arbres.
  • 3 places de parking extérieures privées
  • Superficie du terrain : 406 m²
  • Présentation du prix / prix indicatif : 1'250'000,00

Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été et en automne, la maison bénéficie de beaucoup de lumière du soleil. L'arrêt de bus vers l'ancien Suisse est à seulement 5 minutes à pied, et l'Epicerie Macolin pour les besoins quotidiens est à seulement 10 minutes à pied. Magglingen, connu comme le centre sportif de la Suisse, offre également un cadre naturel unique avec de belles possibilités de randonnée et de loisirs.

  • Cette propriété est disponible sur arrangement et offre une occasion rare de trouver un nouveau foyer dans l'un des plus beaux emplacements du Jura bernois. Laissez-vous impressionner par cette maison et sa vue de rêve !

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
167 m²
Surface du terrain
406 m²
Pièces
7
Année de construction
1976
Dernière rénovation
2024
Publié le
01.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Burgerweg 15a 2532 Magglingen/Macolin

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

152 %

Inférieur à celui de 86 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'600 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité24 dBJour
24dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

16 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Besichtigung der Liegenschaft nur nach Absprache eines Termins mit uns möglich. Ausführliche Dokumentationen mit allen wichtigen Angaben werden anlässlich der Besichtigung abgegeben.

Patrick Grotz

Immobilienberater

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