Maison individuelle 4.5 pièces à Macolin / Magglingen
695'000
60 m²
Description
Paix et Nature - Relaxation Pure .......et Plus!!
2532 Evilard / Magglingen
Cherchez-vous la paix absolue, entourée de nature, et en même temps, ne voulez-vous pas manquer le confort de l'infrastructure à proximité?
Notre propriété au-dessus de Magglingen peut
répondre à vos exigences et à vos souhaits.
La charmante maison de vacances de 4,5 pièces est située sur un terrain très spacieux de 2073 m2, qui est un terrain à bâtir entièrement équipé et est situé dans une position privilégiée, au-dessus de Magglingen. Encastrée dans un paysage forestier idyllique et entourée d'anciens arbres, vous pouvez profiter d'une quantité exceptionnelle de paix, d'intimité et de connexion avec la nature ici - à seulement un quart d'heure du centre-ville de Biel.
Le chalet convainc par son caractère authentique et une atmosphère de vie confortable.
Le chalet est divisé comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE :
> Entrée avec veranda vitrée / terrasse
> Salon / salle à manger avec poêle suédois
> 2 chambres avec deux lits chacune
> Cuisine
> Toilette pour les invités
ÉTAGE SUPÉRIEUR :
> Couloir
> Grande chambre avec 4 lits
> Toilette
> Douche séparée
> Beaucoup d'espace de stockage dans les combles
SOUS-SOL :
> Sous-sol accessible de l'intérieur et de l'extérieur
> Installations techniques
Attaché à la maison se trouve un abri pour les équipements de jardin et à côté de la maison se trouve un hangar à bois pour stocker le bois de cheminee.
La propriété a toujours été bien et spécifiquement entretenue à l'extérieur et à l'intérieur. Néanmoins, la cuisine, les cellules humides, les fenêtres et plus sont dans un état de réparation.
Une rénovation complète avec la préservation du caractère du chalet ou la réalisation d'un projet de construction individuel ou même la construction de deux maisons séparées sur le grand terrain - tout est possible - cette propriété exceptionnelle crée les meilleures conditions pour la réalisation de vos idées et de vos besoins personnels.
Vraiment une occasion rare d'acquérir une propriété avec un potentiel spécial, très excitant, dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Magglingen.
ALUAG est votre agence immobilière. Nous sommes ravis de vous accompagner sur votre chemin vers votre rêve.
Détails du bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 60 m²
- Surface du terrain
- 2'073 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1935
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 11'583
Contexte du marché
- Durée typique sur le marché
- 26 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2%
Emplacement
2532 Macolin / Magglingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
75 % d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient d'impôt communal
152 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'600 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026








