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Passez vos vacances dans ce petit paradis
Per le tue grigliate
Un piccolo paradiso
Piccola ma bella
Calda zona living

CHF320'000

2 pièces · 48 m²

2 pièces Maison individuelle à Piandera Paese

Auf Anfrage 1, 6959 Piandera Paese

Description

Traduction automatique

Passez vos vacances dans ce petit paradis

Jolie maisonnette rénovée avec goût dans un coin très ensoleillé de Val Colla.

Cet objet intéressant se développe sur un étage. Une fois que vous franchissez le seuil, vous trouverez le séjour donnant sur la cuisine entièrement neuve et équipée de tous les confort. Un mur sépare le séjour de la chambre, où se trouve un lit à la française. Au-delà de la cuisine, vous trouverez la salle de bain, également rénovée et décorée avec goût, avec une grande douche.

La maison est chauffée avec une nouvelle poêle à granulés, qui peut être commandée à distance via une application. Lorsque vous sortez de la porte principale, vous trouverez une pièce séparée utilisée comme buanderie. La maison est entourée d'un modeste et très ensoleillé jardin. Il se compose d'une partie de pelouse verte et d'une partie de pavage, où se trouve un grill pour profiter pleinement de la saison estivale.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • grand jardin
  • très ensoleillé
  • possibilité d'agrandissement
  • excellente exposition au soleil
  • résidence principale ou secondaire

Cette solution d'habitation peut être acquise comme résidence principale ou secondaire. L'offre est complétée par une grande cave historique. Il existe également la possibilité de surélever le toit et de créer un espace de vie supplémentaire. Les parkings communaux sont toujours disponibles à 10 mètres de l'appartement.

Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
48 m²
Surface du terrain
125 m²
Pièces
2
Année de construction
1900
Publié le
31.08.2026

Équipements

Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 320'000
Prix au m²
CHF 6'667
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6959 Piandera Paese

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NSO
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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