4.5 pièces Maison individuelle à Piandera

À Piandera, un charmant petit village de montagne dans le quartier vert de Valcolla, se trouve une maison unifamiliale qui n'attend que d'être terminée et remplie de vie. Il s'agit de l'une de ces rares propriétés où le potentiel n'est pas seulement visible, mais palpable. La structure existante est déjà présente, le projet a été lancé – ce qui manque maintenant, c'est votre touche personnelle.

La maison s'étend sur trois étages et est orientée vers le sud, nichée dans un paysage naturel calme et ensoleillé avec beaucoup de lumière et d'air frais de montagne. L'emplacement est idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, sans vouloir renoncer au confort : le village animé de Tesserete, avec tous les services importants, est à quelques minutes à peine, et Lugano est facilement accessible en environ 25 minutes en voiture.

L'aménagement des pièces est réfléchi et polyvalent. Au rez-de-chaussée se trouve un espace qui était à l'origine prévu comme atelier artisanal (par exemple, boulangerie ou atelier) – cette pièce peut toutefois être facilement transformée en bureau, salle de loisirs ou chambre d'invités indépendante. À ce niveau se trouvent également un garage, une salle de technique, une salle de déshabillage avec salle de bains ainsi qu'un petit emplacement de stationnement directement devant la maison.

Au premier étage supérieur commence la zone de vie. La pièce spacieuse et ouverte combine cuisine, salle à manger et salon – avec accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les soirées détendues avec vue sur les montagnes environnantes. Une chambre principale avec salle de bains privée complète cet étage et offre intimité et confort.

Au niveau du grenier se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire – idéal pour les enfants, les invités ou également comme bureau ou espace de retraite. L'atmosphère accueillante avec des plafonds inclinés et des poutres en bois visibles confère à la pièce un charme particulier.

Une grande partie de la rénovation a déjà été effectuée : de nouvelles fenêtres en PVC avec vitrage à isolation thermique ont été installées, le chauffage par le sol au rez-de-chaussée est préparé (avec système de pompe à chaleur), et l'isolation extérieure a été entamée. Ce qui manque, ce sont les finitions intérieures, les raccordements et les décisions de conception – donc exactement ce qui fait vraiment d'une maison votre maison.

En outre, le terrain offre encore un potentiel de construction non exploité – une opportunité précieuse pour une extension ou le développement d'une zone supplémentaire à l'avenir.

Un autre avantage : la maison se trouve à quelques pas seulement du centre du village et d'un parking public – particulièrement pratique lorsque vous recevez des invités ou planifiez des soirées conviviales avec des amis.

En résumé : cette maison est une invitation à créer, à rêver et à vivre. Un projet déjà entamé qui attend d'être complété par votre vision, votre style et votre cœur.

Prix de vente : 340'000 CHF

Premier lieu de résidence et deuxième lieu de résidence