110'000
5.5 pièces Maison individuelle à Malvaglia
CHF110'000
Description
Rustique à rénover à Malvaglia
Une occasion à ne pas manquer ! Un petit prix, un potentiel intéressant.
Si vous êtes un constructeur ou un investisseur, cette propriété est ce qu'il vous faut. Conception et réalisation d'un petit immeuble ou d'une maison unifamiliale pour votre famille.
Nous sommes dans le vieux centre-ville, dans une zone servie, à deux pas des principaux services et le contexte est calme et caractéristique.
Cette offre Immosky présente les avantages suivants :
- Potentiel de revenus
- Bonne exposition solaire
- Services et infrastructures à proximité
- Zone assainie
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres immobilières et résidentielles sont disponibles sur notre portail immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 49 m²
- Surface du terrain
- 49 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1920
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Adapté aux enfants
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 110'000
- Prix au m²
- CHF 2'245
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 26,7% à la médiane des .
Cette annonce110'000 CHF
150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 2,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Auf Anfrage 1 6713 Malvaglia
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roberto Cassina
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