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MANN0-Ce n'est pas une maison, c'est votre belvédère privé sur Lugano
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CHF1'950'000

9 pièces · 700 m²

9 pièces Villa à Manno

6928 Manno(zone postale)

Description

Traduction automatique

MANN0-Ce n'est pas une maison, c'est votre belvédère privé sur Lugano

Manno-Tu te réveilles, ouvres les yeux et devant toi, seul ciel, vallée et montagnes. Pas de bâtiments devant. Pas de bruit. Seulement de la lumière.

Ce n'est pas la villa habituelle à Manno. C'est celle que tout le monde recherche lorsqu'il dit "je veux me déconnecter mais être à 6 minutes de Lugano".

700 m² de liberté sur un seul niveau. Où vos enfants courent pieds nus, où le chien dort au soleil, où vous allumez le feu de cheminée de 44 m² le soir et regardez Lugano s'allumer en bas.

Trois étages réels, 366 m² d'espace qui respirent :
Au rez-de-chaussée, vous vivez, riez, invitez des amis sur la terrasse ombragée protégée par des voiles de soleil automatiques avec capteur de vent et de soleil.

Au premier étage, vous dormez dans 4 grandes chambres avec toit en bois apparent et une vue qui vous accompagne même du lit.
En dessous, vous avez votre refuge de hobby, la buanderie qui mène directement au jardin, espace pour tout.
La structure est solide et impeccable, nous vous laissons le plaisir de concevoir votre cuisine de rêve et vos salles de bains comme vous les avez toujours imaginées.

Construction massive de 1980, constamment améliorée : chauffage au sol avec serpents, panneaux solaires orientés sud 46, parquet en bois de cerisier précieux, marbre, double vitrage en aluminium. Voiles de soleil automatiques, stores partiellement automatisés, garage télécommandé + parking couvert + 2 places extérieures, jardin avec irrigation par application, capteurs de mouvement, grilles anti-intrusion. Commune avec multiplicateur fiscal avantageux, 2 minutes de Lugano Nord.

Cette villa ne peut pas être expliquée dans une annonce, elle doit être ressentie. Venez la visiter au coucher du soleil. Lorsque le soleil se couche sur la vallée et que les lumières de Lugano s'allument, vous comprendrez que vous ne visitez pas seulement une maison. Vous rentrez chez vous.

Réservez votre visite privée et laissez-la vous conquérir.
Goldengroup SA
091 880 2323

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
700 m²
Pièces
9
Année de construction
1980
Publié le
03.09.2026

Équipements

Cheminée

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'950'000
Prix au m²
CHF 2'786
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Emplacement

6928 Manno

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 184192Ref: ES-Manno