5.5 pièces Villa à Manno

Grande et superbe villa 5.5 pièces avec une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² habitables, en plus de nombreux espaces accessoires), avec 2 terrasses, jardin et piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et jouit d'une position résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès interne direct relié au grand garage privé. Les espaces sont répartis comme suit:

Le séjour comprend un spacieux salon avec une cheminée moderne élégante qui, outre valoriser l'environnement, divise harmonieusement le salon de la zone de repas avec une grande table. Il est suivi d'une cuisine séparée, entièrement équipée, caractérisée par une grande et pratique surface de travail qui peut également être utilisée comme comptoir pour les petits déjeuners, en plus d'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités et un placard-convenience.

Un escalier en verre moderne mène à la zone de nuit, où se trouvent 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), une buanderie et un atrium avec armoires murales, valorisé par un lucernaire rond scénique qui donne de la lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à la deuxième terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte agréable et relaxante.

Le demi-sous-sol, également accessible par l'escalier en verre, abrite une grande pièce disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et accès direct au garage double.

À l'extérieur, un jardin soigné de environ 370 m² s'étend, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse, à l'intérieur duquel une piscine moderne hors sol a été installée, idéale pour profiter pleinement des journées d'été en totale intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de rideaux de occultation automatiques. Le système électrique est supporté par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec distribution par le sol, assurant une efficacité énergétique et un confort de vie.

La propriété est située dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage privé, la cour permet de garer jusqu'à 6 véhicules confortablement. La propriété est complétée par une cave.

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DM/5400