1'290'000
CHF1'290'000
Cette charmante maison individuelle combine générosité, caractère et un sentiment de vie spécial dans un emplacement calme à Marbach. Avec beaucoup d'espace, un environnement bien entretenu et des possibilités d'utilisation polyvalentes, cette maison est idéale pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes qui souhaitent combiner de manière harmonieuse vie, travail et détente.
Sur une surface habitable spacieuse, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec plusieurs zones de vie et de retraite. Au rez-de-chaussée, il y a, entre autres, une chambre, une salle de party confortable, une salle de bain, ainsi que des pièces secondaires pratiques telles qu'une buanderie, un chauffage et une salle de stockage d'huile. L'accès direct au jardin crée une qualité de vie supplémentaire et relie les espaces intérieurs et extérieurs de manière agréable.
L'étage supérieur forme le cœur de la maison. Le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte offre beaucoup d'espace pour les heures partagées et convainc par une atmosphère lumineuse et amicale. De là, vous pouvez accéder directement au balcon et à la zone de jardin. Particulièrement notable est la zone spa séparée avec un jacuzzi, qui donne à cette maison une valeur de détente exceptionnelle.
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Auf Anfrage 1 6196 Marbach LU
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.
200 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : peu de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Orlando Dalla Bona