1'110'000
7.5 pièces Maison individuelle à Marbach LU
CHF1'110'000
Description
Vivre avec du caractère, oasis de bien-être privée et jardin idyllique
Cette charmante maison individuelle allie générosité, caractère et un sens particulier du vivre dans un emplacement calme à Marbach. Avec beaucoup d'espace, un environnement soigné et des possibilités d'utilisation polyvalentes, cette maison est idéale pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes qui veulent combiner de manière harmonieuse le vivre, le travail et la détente.
Sur une surface habitable spacieuse, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec plusieurs espaces de vie et de retraite. Au rez-de-chaussée, se trouvent, entre autres, une chambre, une salle de party confortable, une salle de bain, ainsi que des pièces auxiliaires pratiques comme une buanderie, un chauffage et une salle de stockage d'huile. L'accès direct au jardin crée une qualité de vie supplémentaire et relie les espaces intérieurs et extérieurs de manière agréable.
L'étage supérieur forme le cœur de la maison. Le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte offre beaucoup d'espace pour les heures partagées et convainc par une atmosphère lumineuse et amicale. De là, vous pouvez accéder directement au balcon et à la zone de jardin. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la zone de spa séparée avec un jacuzzi, qui donne à cette maison une valeur de détente exceptionnelle.
Cette offre ImmoSky vous propose les following performances supplémentaires:
- Beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes
- Espace de spa privé avec jacuzzi
- Salle de party séparée
- Terrasse et espace de siège couvert
- Cave et pièces auxiliaires pratiques
- Chauffage au fuel avec radiateurs
- Garage et deux places de parking extérieures
Une maison avec beaucoup d'espace, de caractère et de valeur de détente particulière ne s'expérimente pas en ligne - découvrez-la en personne sur place. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 193 m²
- Surface du terrain
- 859 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1968
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'110'000
- Prix au m²
- CHF 5'751
Emplacement
Auf Anfrage 1 6196 Marbach LU
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
200 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Orlando Dalla Bona







