1'190'000
8.5 pièces Villa à Marin-Epagnier
CHF1'190'000
Description
Marin-Epagnier - Villa individuelle de 2 appartements
Villa individuelle de 2 appartements
Villa idéalement située dans la Commune de Marin-Epagnier, proche des écoles, transports publics, magasins et commodités.
Le logement principal situé au rez supérieur comprend un grand hall desservant la cuisine ouverte sur le coin à manger et sur le salon avec cheminée, 3 chambres dont une avec dressing attenant, salle de douche-WC-lavabo et WC-lavabo indépendant.
Les combles abritent une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains-WC-lavabo et de nombreux espace de rangements dans la mansarde.
Accès à ce logement également par le rez inférieur composé d'un grand espace de rangement/ vestiaire et espace pour les vélos/ vélomoteurs, chaufferie et buanderie.
Le rez inférieur abrite également un appartement de 3,5 pièces loué, composé d'un hall, cuisine ouverte sur le coin à manger et salon, 2 chambres et une salle de douche-WC-lavabo.
Revenu locatif brut annuel de cet appartement yc place de parc: CHF 17'400.-.
Buanderie commune aux 2 appartements.
Extérieurs
L'appartement principal bénéficie d'une grande terrasse au sud avec un petit jardin potager et abri de jardin.
L'appartement de 3,5 pièces bénéficie également d'un petit espace extérieur.
Une place de parc devant la maison est prévue pour chacun des 2 appartements.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 30.09.2026
- Surface du terrain
- 403 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1964
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 26.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
Emplacement
Rue du Perrelet 4 2074 Marin-Epagnier
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 103 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
68 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 16'630 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026